Dans une résidence calme avec digicode, au dernier étage (4ième)
avec ascenseur, cet appartement de 39m² (Carrez) est propre, pratique.
Très lumineux (une grande porte-fenêtre exposée Est, 2 fenêtres
et 2 Velux au Sud), il offre une vue « aérienne » imprenable,
ainsi que la nuit sur le clocher illuminé de la Madeleine.
Il est avantageusement situé en bord de Loir, à proximité
immédiate de la mairie, hôpital, parc Ronsard, de la zone piétonne
avec ses boutiques et restaurants, de la salle de congrès et spectacles
"Le Minotaure"...
Entrée (dressing, interphone, meuble à chaussures)
Séjour (grand bureau à étagères,
siège, salon avec canapé convertible 2 places, meuble pour TNT,
table basse)
Cuisine américaine (four combiné, plaques à
induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur,
cafetière, aspirateur, vaisselle, table, chaises, produits et matériel
d'entretien...)
Chambre (grand lit, literie, table de nuit, lampe de chevet,
radio-réveil, vaste penderie double sur mesures 4 portes coulissantes,
table de repassage et fer)
Salle d'eau (douche, lavabo, machine à laver, meubles
SDB sur mesures, serviettes)
Toilettes et lave main indépendants
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Plan de surface accessible
ici
La description précise du mobilier et des accessoire est donnée dans l'état des lieux et inventaire.
Il est possible de raccorder un téléviseur aux prises TNT de
la chambre et du séjour.
Les connections 3G et 4G sont d'excellents niveaux.
Ce T2 représente une très bonne alternative pour un séjour
touristique ou professionnel.
Il est loué à usage exclusif d’habitation et ne constitue
pas la résidence principale du locataire.
Principalement équipé d'un grand lit, il est idéalement
destiné à un couple. Une personne seule désireuse de disposer
d'un espace de quiétude y trouvera aussi toute satisfaction.
A l'occasion d'un dîner ou déjeuner, 2 personnes supplémentaires
peuvent être momentanément accueillis, et dormir dans un confort
moindre en ayant recours au canapé convertible.
Situé dans une résidence calme, et dépourvu de terrasse,
balcon ou jardin, il se prête fort peu aux festivités de plein
air (barbecue et "rave party" proscrites...).
Une navette s'arrête au pied de la résidence (arrêt "Saint
Michel") pour rejoindre la gare TGV (ligne Paris - Tours - Bordeaux) en
une dizaine de minutes.
La gare TER se situe à 10 - 15 minutes de marche, ou a 4 stations de
bus par la ligne A.
Voir
les horaires et cartes de bus (navette TGV...)
De nombreuses places de parking blanches sont situées au pied et aux
environs.
Il est possible de parquer 2 vélos dans un local collectif fermé.
- 3 à 6 nuits : 52€/nuit net
- 1 à 3 semaines : 190€/sem. net
- 4 à 7 semaines : 145€/sem. net
- 2 mois et plus : 510€/mois net
Toutes les charges sont incluses, hormis la consommation électrique que le locataire acquittera suivant sa consommation réelle (relevés du compteur, base tarif réglementé 6kW).
La literie est fournie, ainsi qu'un set de serviettes de toilette.
Durant le séjour, possibilité de changement :
-de la literie (draps, taies, housse de couette, protège matelas) : 18€
-du linge de toilette (serviette de douche, serviette de toilette et gants)
: 8€/set
Il est demandé de restituer les lieux propres et rangés. Ménage de fin de séjour si non réalisé : 60€.
La réservation implique une concertation préalable par téléphone,
email ou/et de visu, pour préciser les modalités du séjour
(coordonnées, période, tarifs...).
Des justificatifs et/ou caution pourront être demandés.
Elle sera formalisée par la signature du contrat
de location et l'acquittement d'un montant du quart du prix de la période,
versé sous forme d'arrhes : le locataire pourra renoncer à la
location en les abandonnant, le bailleur pourra lui aussi renoncer en remboursant
le double de leur montant.
L'entrée dans les lieux se fera suivant les disponibilités de
chacun, en général à partir de 18h.
Les clefs seront remises au locataire après :
- la réalisation et signature de l'état
des lieux et inventaire d'entrée (Celui-ci est remis à jour
au fur et à mesure des entrées-sorties : vous pouvez en prendre
connaissance afin de consulter le niveau d'équipement détaillé).
- le versement du dépôt de garantie stipulé au contrat,
normalement encaissable
- le versement du solde de la période, déduction faite de la somme
versée à la réservation
Le locataire doit se conformer aux règles de la copropriété,
inscrites :
- dans le réglement
de co-propriété (également mis à disposition
dans un classeur dans l'appartement)
- à l'égard des occupants dans les parties communes de la résidence
(entrée, ascenseur, local poubelles...)
Le locataire ne doit pas accueillir davantage de personnes que ne le permet
la capacité d'accueil mentionnée au chapitre "USAGE".
D'une façon générale, en cas de nuisances sonores ou manque
de discrétion courtoise à l'égard des habitants de la résidence,
le contrat pourra être immédiatement résilié sans
indemnités et l'accès bloqué.
Sauf cas d'urgence, le propriétaire n'aura pas à pénétrer
dans les lieux sans l'accord du locataire.
Il doit néanmois maintenir le logement en bon état et assurer
toutes les réparations nécessaires à son occupation.
Suivant les disponibilités de chacun, les lieux devront être libérés
le dernier jour de la période avant 13h, après :
- réalisation de l'état des lieux et inventaire de sortie
- établissement de la quittance (avec mention de la consommation électrique)
- remise des clefs
Tout ou partie du dépôt de garantie, fonction de l'état du logement, sera restitué au locataire dans un délai maximal de huit jours.
Etat des risques naturels et technologiques